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北京新房二手房价环比均上涨

北京新房二手房价环比均上涨
  国家统计局昨天发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,8月份房价继续上涨,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。其中,北京新房环比上涨3.8%,二手房环比上涨3.9%。
  郑州房价环比涨幅全国最高
  数据显示,无论是从同比还是环比情况看,8月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市个数均有所增加,涨幅扩大。与上月相比,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个,分别比上月增加13个和6个。
  新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中,比上月涨幅扩大的城市有31个,涨幅在
  1%以上的城市有25个,最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中,比上月涨幅扩大的城市有30个,涨幅在1%以上的城市有18个,最高涨幅为4.5%。
  从具体城市看,北上广深8月新房价格环比分别上涨3.8%、5.2%、2.4%和2.1%,同比分别上涨25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。
  在公布的二手房数据之中,北京的二手房环比数据上涨了3.9个百分点,同比数据上涨了34.8%;上海二手房的环比数据上涨了3.7个百分点,同比数据上涨了34.4%;广州环比上涨了2.8个百分点,同比上涨22.1%;深圳环比上涨2个百分点,同比上涨30.8%。
  郑州成为8月全国新房和二手房涨幅最高的城市,新房和二手房环比分别上涨了5.6%和4.5%。
  北京新房二手房价环比均上涨
  8月北京新房价格环比上涨3.8%,二手房价格环比上涨3.9%。中原地产首席分析师张大伟表示,8月北京房价环比涨幅为5个月来新高。另外,北京8月二手房成交达到了25670套,环比、同比均出现了明显的上涨。总体看,8月北京二手房均价为4.25万,而7月北京二手房均价为4.18万。8月北京新房(剔除保障房)合计签约4175套,相比前几个月有轻微调整,总体看库存数据依然明显下调,二手房成交出现上涨。
  张大伟称,今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低,仅供应了18399套,同比减少37.2%,供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录。同时成交量依然低于2015年,商品房住宅合计签约32964套,同比下降了10.7%,但成交面积达到了491万平米,是最近3年的最高点,大户型成交比例明显上涨。此外,成交均价达到了35424元/平米,这也创造了历史最高点。
  此外,截至8月北京楼市库存数据仅5.8万套,同比下降了23.7%。

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